Venez découvrir cette maison individuelle de 85m² avec cave et garage construite sur une parcelle de 305m².
Au rez-de-chaussée une entrée desservant un double salon (31,5m²) donnant sur une terrasse de 29m² et sur l'ensemble du jardin de 305m², une cuisine de 9m² et un WC.
A l'étage un palier vous guidera vers deux chambres de 10,5m² et 14m², un bureau de 6m², une salle d'eau et un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une cave de 18m² ainsi qu'un garage de 25m² et la possibilité de mettre plusieurs voitures sur le terrain.
LES BONUS :
- Cora livry Gargan et Rosny 2 à 15/20min en voiture
- Boulangerie, pharmacie, boucherie, superette, banque... à 10min à pied
- Marché 2 fois par semaine (mercredi et samedi)
- Ecoles : Maternelle et primaire à 10min à pied, Collège à 15min à pied, Lycée à 20min en bus
- Transports : Tramway 4, Bus 146 et 147, Metro 5 à Porte de Pantin
- A3 à 5min, A86 à 15min et N104 à 20min
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE OU EN LIEN DANS L'ANNONCE
Cette annonce référence 286718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
