✨ Duplex avec terrasse – Centre historique ✨
À vendre, charmant duplex idéalement situé en plein cœur de la ville historique, offrant un fort potentiel après rénovation partielle.
📍 Caractéristiques :
86 m² loi Carrez / 91 m² au sol
Beau duplex lumineux
Grande terrasse (rare en centre-ville)
Bonne exposition
Travaux de rénovation partielle à prévoir
Ce bien de caractère est parfait grâce à son emplacement recherché et son potentiel de valorisation.
💰 Prix : 295 000 € FAI (frais d’agence inclus)
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Cette annonce référence 328650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
Score DPE : 360 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
