Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 95 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, idéalement placé dans le quartier historique de la Grosse Cloche à Bordeaux.
Caractéristiques Principales :
Surface : 95 m²
Disposition : Appartement traversant offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
Pièces : Salon - salle à manger de 40m² , une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, deux chambres spacieuses, une loggia avec espace buanderie
Prestations Anciennes : Vous serez charmé par le cachet de l’ancien avec des prestations telles que la pierre apparente et le parquet d'origine.
Étage : 2ème étage.
Extérieur : Un balcon avec vue dégagée.
Cave de 17M², saine et aménagée pour du rangement
Localisation :
Situé dans l'un des quartiers historiques de Bordeaux, à deux pas de la célèbre Grosse Cloche, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, tout en vivant au cœur d'une zone à l'atmosphère authentique et historique.
Cette annonce référence 240622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH STUTTER TARTAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88992965900015.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2022
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
