C'EST l'un, voire LE MEILLEUR EMPLACEMENT de la CÔTE D'OPALE !
Positionnée sur un AXE à très FORT PASSAGE, ce RESTAURANT bénéficie d'une VISIBILITE EXCEPTIONNELLE dans les 2 SENS de CIRCULATION.
Le très BON ACCUEIL et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE.
Pour le STATIONNEMENT, il dispose d'un PARKING de grande capacité.
La FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE du SECTEUR des 2 CAPS, sera la GARANTIE d'une TRES BONNE FREQUENTATION toute l'année.
Sa CLIENTELE est principalement composée de TOURISTES en provenance de Belgique, de Hollande, d'Allemagne, d'Angleterre et d'autres régions Françaises ( Nord, Somme, Oise...)
SES ASPECTS TECHNIQUES :
- C'est une AMBIANCE et un VRAI CONCEPT privilégiant les PRODUCTEURS LOCAUX et REGIONAUX : Les produits sont fournis par des pêcheurs, des éleveurs du village ou des artisans au plus proche.
- En CAPACITE, c'est 50 couverts en SALLE et 35 couverts en TERRASSE / VERANDA ( pour l'été et la mi-saison ).
- La CUISINE est SPACIEUSE, très bien équipée et parfaitement organisée.
- Le MATERIEL des plus COMPLETS, est très récent et parfaitement entretenu.
- Une LICENCE IV est attachée au fonds.
SON ACTIVITE est en place depuis plusieurs décennies :
- C'est principalement une CUISINE LOCALE ( les moules, le crabe, le homard, les poissons de côte, les viandes locales, les plateaux de fruits de mer...) préparée dans le RESPECT et la préservation de la QUALITE des PRODUITS de SAISONS.
- La CARTE est composée de PLATS SIMPLES, les ASSIETTES sont GENEREUSES, le SERVICE est PROFESSIONNEL, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
L'ORGANISATION :
- L'équipe est composée de 5 personnes, et fonctionne en parfaite harmonie " CHACUN à SON POSTE "
- C'est 12 services par semaine, mais aussi plusieurs semaines de congés ( il faut bien pouvoir récupérer un peu )
Les CHIFFRES sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS !
C'est un CHIFFRE D'AFFAIRE de 800000 euros.
La MARGE BRUTE COMMERCIALE est de 72 %, ce qui vous permettra de payer vos charges, de dégager un salaire très correct, de rembourser votre fonds, et de générer un résultat bénéficiaire afin de rassurer votre banquier.
Le loyer est de 2500 euros/mois, le BAIL commercial 3/6/9, et la taxe foncière et les charges de seulement 2300 euros/an.
L'INVESTISSEMENT c'est seulement 735000 euros ( honoraires inclus ) pour le FONDS, le MATERIEL, la DECO et la BONNE NOTORIETE.
Les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS !
Avec cette LOCALISATION et cette RENTABILITE...C'est L'AFFAIRE à SAISIR en 2024 !
Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et Financiers.
Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le " dénicheur de PEPITES COMMERCIALES ".
Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers.
Les bilans sont disponibles.
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Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80.
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Cette annonce référence 241100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 735 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
