Immeuble de 57 m² à Boulogne-Sur-Mer

IMMEUBLE DE RAPPORT - CLES EN MAIN !

Investissez dans cet Immeuble de Rapport de 3 lots, tous loués !

Idéalement situé dans le centre ville de Boulogne sur mer, proche des universités, gare, centre ville.

Cet immeuble vous permet une rentabilité immédiate. Son studio + ses 2T1 bis sont loués à des étudiantes.
Il a toujours été entretenu, toiture refaite il y a 10ans,
Décompteurs eau et électricité pour chaque lot.
Il se présente comme suit :
- rdc : Studio de 19m², avec kitchenette lit, salle d'eau, wc, loué meublé, bail 1 an, signé en septembre 2023 - 330€ + 50€( provisions)
- 1er : T1 Bis de 22m², composé d'un coin chambre avec lit double, cuisine équipée, salle d'eau wc, bail 1 an en meublé, signé septembre 2019 - 380€ + 70€
- 2ème : T1 bis de 16m², composé d'un coin chambre, séjour kitchenette, salle d'eau - loué en meublé - libre depuis 1er mai, était loué 330€ +50€

Taxe foncière 1430€
DPE : F-E-F
Prix : 159 500€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou visite me contacter !
Hélène LAVENU
06.37.49.25.17
Bsk Immobilier
Rsac 820 99 7179

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 220854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 159 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023
Score DPE : 3 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr