En Exclusivité : Immeuble a fort potentiel de rentabilité.
Cet immeuble se situe dans le centre de Boulogne sur mer, proche Gare, centre ville, et lycée.
Pour la vie quotidienne de vos locataires ou voyageurs, ils pourront bénéficier autant des commerces du centre ville que de ceux du secteur Brequerecque. Accès rapide à pieds.
Les 5 studios ont été entièrement rénovés il y a 5 ans.
Les 5 studios sont vendu meublés ( entièrement, clé en mains ).
Et libre d'occupation.
Vous êtes donc libre d'orienter votre projet en saisonnier ou location étudiante.
Dans le cadre de la location classique, les loyers annuels estimés sont supérieurs : 26 000€ HC./an ( location étudiante ou baux meublés)
*Rue soumise au permis de louer.
Prestations techniques de l'immeuble :
- Chauffage et production d'eau chaude électrique,
- Chaque studio a été refait il y a 5ans ( du sol au plafond, dont électricité et plomberie)
- Chaque studio à son coin cuisine et salle d'eau avec wc,
- Chaque studio vendu entièrement meublé ( lit, chaise, électroménager., datant tous au maximum 5 ans.)
- Une "cour intérieure" et dépendances sont au rez-de-chaussée.
- Taxe foncière 2300€
- Assainissement tout à l'égout
- 1 compteur eau et 1 compteur électrique pour l'immeuble ( non cadastré - non segmenté par lot)
- Aucun travaux à prévoir.
L'ensemble du dossier est disponible en visites.
Contact et visites : 06 37 49 25 17
Hélène LAVENU
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Cette annonce référence 315362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 231 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
