Situé en plein centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble mixte de 1948 allie l'élégance d'époque et le confort contemporain. Offrant un cadre de vie urbain dynamique avec un accès immédiat aux commodités, il se distingue par sa versatilité et son charme indéniable.
Avec ses 131 m² habitables répartis en 2 lots, cet immeuble révèle un agencement judicieux comprenant la partie local commercial et la partie habitation.
Ce bien doté d’une terrasse privative, promet des moments de détente agréables.
Appréciez l’espace intérieur bien pensé : la pièce de vie spacieuse avec accès direct à la cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, avec des matériaux de qualité qui préservent le cachet ancien du bien, les belles hauteurs sous plafond et les beaux volumes des pièces.
Dans les combles aménageables, possibilité d'en faire une belle suite parentale ou ce qui vous plaira.
À seulement quelques pas des commerces, écoles, et services, il nécessite une taxe foncière de 2520 €. Une cave pratique accompagne ce bien unique, parfait pour un projet personnel ou professionnel ou les 2. Contact : Emmanuelle Gaillard.
Cette annonce référence 277908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
