📍 Terrain de loisir non constructible de 1325 m² avec chalet et mobil-home depuis 40 ans – Saint-Anne-sur-Gervonde (proche Bourgoin-Jallieu, à 30 km de Vienne) Accès A43 à 15 min (échangeur Nivolas-Vermelle ou La Côte-Saint-André selon l’itinéraire)
🌿 Un havre de paix à 20 min de Bourgoin-Jallieu et à 50 min de Lyon
Ce terrain de loisir NON CONSTRUCTIBLE de 1325 m², acquis en 1981, est situé dans un cadre verdoyant à Saint-Anne-sur-Gervonde, parfait pour un projet de vie ou un investissement au calme.
Le terrain, sans vis-à-vis et arboré, comprend :
Un mobil-home équipé (coin salon, couchage, bureau, tout équipé )
Un chalet bois avec pièce de vie, coin repas, cuisine, poêle à bois tout équipé
Une terrasse barbecue, four à bois et coin détente
Une source naturelle sur le terrain
Compteurs eau et électricité (électricité à remettre aux normes)
🛒 À proximité :
Commerces et écoles à Saint-Jean-de-Bournay (10 min)
Gare de Bourgoin-Jallieu (20 min, TER vers Lyon)
Aéroport Lyon Saint-Exupéry (40 min)
Vienne à 30 km
Accès A43 à 15 min (échangeur Nivolas-Vermelle ou La Côte-Saint-André selon l’itinéraire)
💡 Parfait pour :
Une résidence secondaire nature ou autre
Un investissement locatif saisonnier (Airbnb)
Un projet familial ou de détente en pleine nature
🔧 À prévoir : approx : 10 000 €
Rénovation électrique
Travaux de confort selon vos goûts
📄 DPE non obligatoire (bien non soumis à la réglementation énergétique)
⚠️ Important :
📍 Les visites sont uniquement réservées aux personnes avec un dossier sérieux et un accord bancaire préalable.
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💰 Exemple de simulation :
Emprunt sur 15 ans
Taux à partir de 3,2 % (hors assurance, selon votre apport et votre revenu)
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Cette annonce référence 289287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
