Sur la commune de Bouy (51400), avec la proximité de l'école, à 18 minutes de Châlons en Champagne et 30 minutes de Reims, dans un village où il fait bon vivre.
Venez découvrir cette maison individuelle de 92m² à fort potentiel avec travaux, de confort de plain-pied, érigée sur une parcelle de 1089m² totalement clôturée sur sous sol total.
Vous y découvrirez, une véranda, une cuisine séparée, un salon - séjour, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres.
A l'étage vous bénéficierez d'un palier desservant une chambre, un WC avec un point d'eau et deux parties combles dont une partie pouvant devenir une chambre après travaux.
Ce bien est sur sous sol complet divisé en trois parties une partie garage, une partie chaufferie/ Buanderie et une partie atelier. Ce pavillon comprend également une cave.
En extérieur vous profitez d'une jolie parcelle totalement clôturée et d'une dépendance.
Les informations complémentaires:
- cheminée bois
- menuiseries PVC double vitrage + volets motorisés
- VMC SF Auto - réglable
- tout à l'égout
Envie de découvrir ce bien à fort potentiel avec travaux, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 308390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 194 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 €
Honoraires TTC : 4,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 425 kWhEP/m²/an
Score GES : 121 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
