📍 Emplacement stratégique : gare & commodités | Secteur en pleine expansion
Découvrez cette opportunité exceptionnelle, idéalement située à Brétigny-sur-Orge, à deux pas de la gare et au cœur d’un quartier dynamique.
Un emplacement premium conjugué à une affaire saine, rentable et prête à exploiter.
🔑 LES ATOUTS CLÉS
✅ Chiffre d’affaires en forte progression
2023 : 390 000 €
2024 : 495 000 €
👉 Une clientèle fidèle, en croissance continue, grâce à une offre reconnue sur place comme en livraison.
✅ Capacité d’accueil optimisée
Salle : 10 places assises, ambiance chaleureuse
Terrasse possible : +20 couverts, parfaite pour dynamiser l’activité aux beaux jours
✅ Cuisine professionnelle parfaitement équipée
Extraction 30 conforme aux normes
Espace fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable
✅ Conditions financières attractives
Bail commercial jusqu’en 2030
Loyer compétitif : 1 200 €/mois, charges faibles
✅ Activité de livraison déjà opérationnelle
Source de revenus supplémentaire pérenne et rentable
📍 UN EMPLACEMENT PREMIUM
Proximité immédiate : gare, commerces, bureaux, habitations
Flux constant de clientèle tout au long de la journée
Un secteur en pleine expansion offrant un potentiel de croissance exceptionnel
💼 POUR QUI ?
👉 Idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur à la recherche d’une affaire clé en main, rentable et évolutive.
🚀 UNE PÉPITE À NE PAS LAISSER PASSER
Affaire saine, rentabilité immédiate, fort potentiel de développement.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite exclusive et laissez-vous convaincre par cette opportunité rare.
Cette annonce référence 295786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 298 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 €
Honoraires TTC : 2,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
