À Vendre – Maison familiale en centre-ville.
Située en plein cœur d’un quartier pavillonnaire recherché, cette charmante maison de 140 m², édifiée sur un terrain de 403 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
La maison comprend se compose de la manière suivante.
Rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse.
- Une cuisine dînatoire idéale.
- Un grand séjour agrémenté d’une cheminée récente.
- Une chambre avec possibilité d’en aménager une seconde.
- Une salle de douche et un WC avec lave-mains.
Étage :
- Une mansarde faisant actuellement office de chambre (pouvant être cloisonnée)
- Une chambre supplémentaire
- Un grenier offrant du rangement.
Sous-sol total :
- Un atelier
- Une buanderie
- Un espace de rangement
- Une pièce aménagée pouvant servir de chambre d’appoint
Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, de radiateurs au gaz, du double vitrage, ainsi que de volets roulants et volets en bois.
La taxe foncière s’élève à environ 2 450 €.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéale pour une famille! Visites possibles certains dimanche.
Cette annonce référence 276785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
