T2 Duplex 35 m² avec jouissance du jardin – Golf de Palmola – Calme & Rentabilité
Situé sur le prestigieux golf de Palmola, dans un environnement très calme et privé, charmant appartement T2 en duplex d’environ 35 m², au sein d’une petite copropriété saine et bien entretenue.
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Lumineux, traversant, avec terrasse et vue sur la nature. Il se compose d’une entrée avec salle d’eau et WC, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et à l’étage d’un coin nuit.
Prestations :
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Place de parking
• Local à vélos
• Toiture rénovée
• Micro-station neuve
Jouissance du jardin
Accès rapide à l’autoroute, péage de Toulouse péage l’union à 9 minutes via A68
Excellente rentabilité locative : location possible en longue durée ou Airbnb, revenu estimé env. 700 €/mois.
Cette annonce référence 319193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
