Découvrez cette charmante maison de 110 m² 90 m² loi carrez, construite en 1987, située dans une commune à 7 kms du centre ville de Caen, alliant vie tranquille et proximité urbaine. Composée de 4 pièces, cette maison sans mitoyenneté est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre apaisant.
L'intérieur bien agencé inclut un sous sol pratique.
Bien entretenue, elle offre un confort immédiat sans travaux à prévoir.
Volets électriques et solaires, poele à bois, une belle cuisine aménagée et équipée dans cette grande pièce de vie, une chambre parentale avec sa salle d'eau complètent le rez de chaussée.
A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau WC et 1 petit bureau de 7,60 m² qui peut être une 4ème petite chambre.
Elle dispose d'un jardin de 500 m² environ, une belle terrasse avec store banne motorisé, à 500 m de toutes les commodités locales, telles que les écoles et les commerces, les transports en commun, cabinet paramédical (3 médecins généralistes, infimiers, podologue, kiné) en fait le choix parfait pour une vie quotidienne sans tracas.
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Cette annonce référence 289863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
