Positionné en PLEIN CENTRE-VILLE de CALAIS, " LA RESIDENCE CUVELIER " sera constituée de SEULEMENT 6 APPARTEMENTS avec PLACES PRIVATIVES de PARKING.
La livraison est prévue pour fin 2023, début 2024...C'est demain !
Les CONFIGURATIONS sont en 2, 3, ou 4 chambres ( T3, T4, T5 ). Un CHAMBRE EST POSSIBLE de PLAIN-PIED ( de quoi y vivre très longtemps )
LES SURFACES sont bien équilibrées de 98 à 133 m2 ( avec des espaces et les volumes très harmonieux )
Votre place de PARKING sera privative, et vous pourrez y installer une BORNE afin de recharger votre VOITURE ELECTRIQUE.
L' entrée de la résidence se fera par BADGE en TOTALE SECURITE.
L'accès aux deux étages sera facilité par un ASCENSEUR aux normes PMR.
L' EXPOSITION SUD/OUEST, baignera vos espaces de vie d'une très BELLE LUMIERE NATURELLE.
Sur PLANS...Les ESPACES de VIE et de NUIT sont très bien équilibrés, et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN.
Les MATERIAUX utilisés sont de HAUT de GAMME, et vous ferez VOTRE CHOIX sur un NUANCIER SELECTIONNE.
LA CONFIGURATION :
HALL d'entrée avec PENDERIE, WC séparé, SALLE de BAIN ( douche et baignoire ), 2, 3, ou 4 CHAMBRES, CUISINE / SALON / SEJOUR ouvert jusque 54 m2.
L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE.
Vous aurez la possibilité d'adapter certains espaces à vos propres besoins, des modifications sur plans sont encore envisageables, dans la mesure des contraintes techniques, économiques et architecturales.
LES ASPECTS TECHNIQUES
La TOITURE est NEUVE, les MENUISERIES en PVC ( double-vitrage, volets roulants électriques ), PARQUETS, CARRELAGES, SANITAIRE, préparation à la mise en PEINTURE, VMC, CHAUFFAGE électrique à INERTIE, receveur DOUCHE avec paroi, BAIGNOIRE, MEUBLE VASQUE COMPLET, et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires à l'installation de la cuisine et de la machine à laver.
LE CONFORT DE VIE :
LE PLEIN CENTRE-VILLE, l'ensemble des COMMERCES à PIED, le BUS GRATUIT, le PARKING PRIVATIF, la SECURITE, les AXES RAPIDES en moins de 5 minutes...
LES NOTIONS ECONOMIQUES :
CHARGES de COPRO prévisionnelles 54 euros / mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 750 euros.
Les tarifs sont de 169900, 194900, 204900, 224900 et 249900 euros HONORAIRES INCLUS ( Les émoluments de négociation sont fixes et réduits ).
Comme c'est un PROGRAMME NEUF, vous bénéficierez de TOUTES les ASSURANCES et de la GARANTIE de BONNE FIN ( contre le risque des défaillances d'entreprises )...Vous pourrez dormir tranquille jusqu'à la livraison ! Les appels de fonds seront débloqués à l'avancement du chantier et des tranches de travaux.
Des DOCUMENTS et des PLANS, sont disponibles sur simple demande.
Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Il faut juste m'appeler GILLES 06 30 89 00 08, créateur de bonnes sensations immobilières.
VOTRE CONTACT EXCLUSIF : GILLES FOURRIER ( zéro six trente, quatre vingt neuf, zéro zéro, zéro huit )
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Cette annonce référence 195743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 169 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
