C'est un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et STRATEGIQUE !
Positionné sur la PLACE D'ARMES de CALAIS, ce RESTAURANT bénéficie d'une très BONNE VISIBILITE, et D'UN ENSOLEILLEMENT PLEIN SUD.
Sa CONVIVIALITE, la SIMPLICITE et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE.
Pour le CONFORT de STATIONNEMENT, de nombreux PARKING sont à proximité.
La FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE du SECTEUR, saura vous apporter la GARANTIE d'une TRES BONNE FREQUENTATION.
SES ASPECTS TECHNIQUES :
- C'est LA BONNE AMBIANCE d'un CONCEPT " BISTROT "
- C'est 50 couverts en SALLE et 20 couverts en VERANDA / TERRASSE.
- Vous disposerez d'une grande CAVE facilement accessible ( pour les stocks ).
- Une LICENCE IV est attachée au fonds, et vous permettra l'organisation de soirée en " AFTER "
- Le MATERIEL est en PARFAIT ETAT !
SON ACTIVITE ( en place depuis de nombreuses années ) :
- C'est une CUISINE REGIONALE, préparée avec des PRODUITS de QUALITE.
- C'est une CARTE de PLATS SIMPLES , les ASSIETTES sont bien REMPLIES, et les CLIENTS sont SATISFAITS...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ?
L'ORGANISATION :
- L'équipe est limitée ( 4 personnes + vous ) et fonctionne en parfaite harmonie " CHACUN à SON POSTE "
- C'est 11 services par semaine et 35 jours de CONGES / AN ( il faut bien récupérer un peu )
Les CHIFFRES sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS !
Cette AFFAIRE à FORTE RENTABILITE ( 70 % de marge commerciale ), vous permettra de dégager un salaire correct, de rembourser votre fonds, et de générer un résultat bénéficiaire ( histoire de rassurer votre banquier ).
Le loyer est de 3200 euros/mois, et le BAIL 3/6/9 vient d'être renouvelé.
L'INVESTISSEMENT c'est seulement 120000 euros pour le FONDS, le MATERIEL et la DECO.
Avec cette LOCALISATION et cette RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR !
Le propriétaire va tirer sa révérence et prendre sa RETRAITE ! ( qu'il a d'ailleurs bien mérité )
Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs,
Juridiques, Techniques et financiers.
Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le " dénicheur de PEPITES COMMERCIALES ".
Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier, et rassurer les partenaires financiers.
Les bilans sont à votre disposition sur simple demande.
Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80.
N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE.
Cette annonce référence 214569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
