Cette " JOLIE CALAISIENNE " fait la " UNE " des sites d'annonces immobilières !
C'est vers 1930, qu'elle a élue domicile dans un quartier et une rue très CALME de Calais Centre, proche des commerces de proximité, des écoles, des collèges, des lycées, de la Crèche, de l' A16, des structures sportives...
Son constructeur l'a édifié en semi-mitoyenneté, juste en face d'un PARKING GRATUIT, c'est très bien pour se garer.
Sa porte s'ouvre sur son HALL/COULOIR qui distribue en RDC, sur la CUISINE dinatoire, et le SALON/SEJOUR baigné d'une LUMIERE NATURELLE EXCEPTIONNELLE.
Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier de son premier étage, où elle vous présente 2 CHAMBRES légèrement mansardées, et une SALLE de BAINS avec WC.
Pour parfaire aux belles journées d'été, elle vous propose une TERRASSE et un JARDINET parfaitement exposé SUD. Ils seront les lieux adaptés pour l'organisation de mémorables BARBECUE en famille, des FESTIVES SOIREES Calaisiennes, et des douceurs de la BRONZETTE sans-vis-à-vis.
La présence d'un ATELIER de 13 m2, vous permettra de BRICOLER, et de STOCKER vos vélos, vos accessoires de jardin et vos transats.
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les MENUISERIES sont en BOIS double-vitrage avec volets roulants, le CHAUFFAGE et L'EAU CHAUDE sont au GAZ ( CHAUDIERE NEUVE ), l'assainissement est au TOUT à L'EGOUT, et la toiture est la structure sont en très bon état. Quelques travaux de rénovation et de relooking, lui apporteront une réelle valeur complémentaire.
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 679 euros, les travaux de rénovation sont subventionnables et vous permettrons de la valoriser.
Il serait bien de prévoir un budget rénovation, qui vous permettra de différer les premières mensualités...Le temps des travaux.
Le SECTEUR est CALME, la MAISON est SAINE, des TRAVAUX sauront la VALORISER, le JARDIN et la TERRASSE sont exposés PLEIN SUD...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
Elle sera parfaitement adaptée pour un JEUNE COUPLE, une PERSONNE SEULE, ou une COLOCATION 2 étudiant(e)s.
Vous souhaitez plus d'infos, il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, le créateur de belles rencontres immobilières.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )
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Cette annonce référence 245568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
