Cette SUBLIME DEMEURE, a élu domicile dans une rue très CALME, proche du Bd JACQUARD et du THÊATRE.
Sa situation la localise à proximité des commodités, des écoles, des axes rapides, de la gare et du centre-ville.
Pour parfaire à votre stationnement, elle dispose d'un GARAGE accessible directement par la maison, avec porte sectionnelle motorisée.
Elle est née vers 1930, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION.
Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et SUPERBES MAISONS de FAMILLE.
Vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade ( d'inspiration Haussmannienne et parfaitement entretenue ), et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 220 m2 ( 186 habitables, plus garage et sous-sol aménagé ).
Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE.
Au RDC, vous découvrirez son SALON, son SEJOUR, sa CUISINE ( neuve ), son espace penderie et sa commodité d'aisance ( wc ).
Ces espaces s'ouvrent sur sa TERRASSE et son ROOFTOP ( PLEIN-SUD ).
Une porte intérieure vous autorise l'accès direct à la CAVE.
L'INSERT BOIS de son salon, sera idéal pour les belles soirées d'HIVER, et celles des FEUX de L'AMOUR.
Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS.
La spirale de son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER, vous emmène vers le 7 eme CIEL.
Au premier étage, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES et une SALLE de BAINS ( digne des plus beaux thermes ).
Sur son second étage, elle vous offre 2 autres GRANDES CHAMBRES et une SALLE D'EAU ( vous aurez la possibilité de créer une 6 eme Chambres très confortable, et/ou un espace Bureau )
Son SOUS-SOL est devenu UNE PIECE DE VIE, que vous pourrez utiliser en salle de sports, en salle de réception ( pour les fêtes Calaisiennes ), en BAR des amis, en espace de rangement...C'EST VOUS QUI VOYEZ !
Ces ESPACES sont sublimés par la HAUTEUR SOUS-PLAFOND, le PARQUET d'origine, l'équilibre des espaces et volumes, une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU D'HISTOIRE.
Ses TERRASSES parfaitement exposées, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles " SOIREES BLANCHES CALAISIENNES ", de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes quand même que dans les Hauts de France )
Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et vous prédispose à réécrire les nouveaux chapitres de la vôtre !
Les ASPECTS TECHNIQUES :
L' ISOLATION est performante, 5 à 6 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU ou de BAINS, une TOITURE en parfait état, une AMBIANCE ART-DECO, des menuiseries avec volets roulants, des parquets authentiques, pas d'amiante, un chauffage GAZ et INSERT à BOIS...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE !
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 2164 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre " C "
Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou RECOMPOSEE.
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, d'un CERTAIN ART DE VIVRE.
Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 328641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 369 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
