Au cœur de l'Aude, la résidence CERISE Carcassonne Sud béneficie d'un emplacement exceptionnel à 10 minutes à pied de la Cité Médiévale (Château de Carcassonne), classée Patrimoine Mondial de l'Humanité. Une ancienne maison de Maître ayant conservé le charme des constructions d'autrefois, accueille la réception et la salle de petit déjeuner. Pour la détente, la résidence offre un accès à sa piscine intérieure chauffée et au hammam.
Sous contrat de bail commerciale avec la société SOLORESSONE. Ce bien de plus de 36m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.576€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,9%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Taxe foncière : 1000€
Charges de copropriété par an : 400€
Cette annonce référence 296419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023.
Prix du bien : 67 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2009
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
