Une opportunité rare pour investisseurs, familles ou porteurs de projets !
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, développant un fort potentiel d’évolution, située sur une parcelle de 273 m², offrant environ 150 m² exploitables, avec en prime un studio indépendant générant déjà des revenus locatifs type Airbnb (65€/nuit).
Les atouts majeurs :
HABITATION PRINCIPALE
Environ 120 m² habitables
Superbe pièce de vie de 60 m² env.
Cuisine équipée
Chauffage au sol au gaz de ville + poêle à bois
Fibre, tout-à-l’égout, eau de ville
Menuiseries sur mesure anti-effraction
Isolation renforcée
Escalier sur mesure
Poêle a bois
Grande chambre lumineuse avec placards intégrés
Salle de bain spacieuse
WC indépendant
STUDIO INDÉPENDANT
Environ 30 m²
Entrée séparée
Cuisine entièrement équipée
Salle d’eau avec WC
Idéal pour location courte durée, activité indépendante ou logement complémentaire
Rentabilité immédiate
COMBLES AMÉNAGEABLES
Environ 30 m²
Eau, électricité et VMC déjà raccordés
Possibilité de création d'une nouvelle pièce, chambre d'ami ou enfant, bureau ou suite parentale
EXTÉRIEURS SOIGNÉS
Terrasse antidérapante
Jardin exposé ouest
Fontaine avec poissons
Chalet indépendant aménageable
Récupérateurs d’eau de pluie
Aucun vis-à-vis, sans nuisances sonores
POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ?
Résidence principale + investissement locatif + potentiel d’agrandissement, le tout dans une propriété indépendante, sans copropriété.
Idéal pour :
Famille souhaitant espace et rentabilité
Investisseur Airbnb
Profession libérale
Projet multigénérationnel
UN BIEN RARE, POLYVALENT ET À FORT POTENTIEL
Une maison capable de financer une partie de votre crédit grâce à son studio, tout en offrant confort, charme et possibilités d’évolution.
Proche toutes commodités: écoles primaires et secondaires, commerces, transports, cinéma....
Contactez moi rapidement pour découvrir ce bien à fort impact immobilier.
Cette annonce référence 332336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IVAN NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 10210028600016.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
