Exclusivité – Propriété nature à 10 min de la mer – 236 m² – 2,7 hectares
Dans un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare nichée au cœur d’un environnement boisé de plus de 2,7 hectares, offrant calme absolu et nature préservée, à seulement 10 minutes du littoral.
Exposée plein sud, la maison développe 236 m² habitables et propose 6 chambres, avec la possibilité d’aménager une suite parentale de plain-pied.
Le cœur de la maison : une magnifique pièce de vie de 67 m², lumineuse et spacieuse, ouverte sur une grande terrasse en bois avec vue sur la nature. La cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée complète parfaitement les espaces de vie. Sur ce niveau, les principales pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse où se trouve également une piscine hors-sol chauffée de 24m2.
À l’étage : salle de bains, salle d’eau et chambres aux volumes confortables.
Prestations techniques :
- chauffage poêle à bois complété par des radiateurs électriques
- tableau électrique refait
- assainissement individuel aux normes
- borne de recharge pour véhicule électrique
- cave sous une partie de la maison permettant du stockage supplémentaire<;
Un terrain rare de plus de 2,7 hectares mêlant bois et espaces ouverts, idéal pour les amoureux de nature ou pour développer un potager, un projet personnel de permaculture ou des activités extérieures.
Le parc est agrémenté de nombreuses essences : chênes, rhododendrons, magnolias, camélias, ainsi qu'une mare d'eau.
Un lieu préservé, paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature en recherche de tranquillité.
Pour plus d'informations, privilégiez le contact téléphonique.
Cette annonce référence 324343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
