EN EXCLUSIVITÉ
Dans un quartier résidentiel très recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison cossue offrant 140m² habitables, complétés par un vaste sous-sol de 220m², implantée sur une parcelle de 1228m².
À l’avant, la propriété bénéficie d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l’arrière, une agréable terrasse couverte de 40 m² ouvre directement sur le jardin. Un abri avec coin barbecue ainsi qu’un box de rangement complètent les extérieurs, idéals pour profiter des beaux jours.
La maison propose un vaste salon-séjour traversant avec cheminée ouverte, ainsi qu’une cuisine séparée ; tous deux donnent accès directement à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Un bureau, quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.
Le sous-sol total de 220 m², accessible par deux portails, comprend un immense garage, de multiples espaces de rangement ainsi qu’un WC avec douche, offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Point de vue technique :
- Chauffage par convecteurs électriques et cheminée à foyer ouvert
- Production d'eau chaude par cumulus
- Menuiseries PVC double vitrage
- Charpente en béton
Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement et une mise au goût du jour, elle se distingue par ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel, permettant de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies.
Le secteur est un véritable atout : la maison se trouve à seulement 2 minutes du centre commercial de Lameilhé, tout près des commerces, du collège et de toutes les commodités, dans un environnement recherché.
A votre disposition pour plus d'informations.
L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57
Cette annonce référence 314213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014.
Prix du bien : 247 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
