Grande maison familiale rénovée – Terrasse sans vis-à-vis – Idéal frontaliers Luxembourg
A Cattenom, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette spacieuse maison familiale rénovée offrant environ 155 m2 habitables (218 m2 au sol) et une agréable terrasse de 48 m2 environ, sans vis-à-vis.
Disposition des pièces
- Rez-de-chaussée : une grande entrée, une buanderie/chaufferie, un garage double en enfilade, un atelier, une salle de jeux ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de bain.
- Premier étage : un hall pouvant servir de bureau, un spacieux et lumineux salon-salle à manger et une cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse, deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé avec lave-mains et un cellier.
- Combles aménagés (63 m2 environ au sol, 38 m2 Carrez) : deux chambres supplémentaires, un WC séparé avec lave-mains, un débarras et une grande pièce ouverte facilement refermable.
Confort et équipements
Cette maison allie le charme et la praticité avec :
- Chauffage au sol (fioul) au premier étage + radiateurs au second,
- Poêle à granulés récent,
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques,
- Fibre optique, tout-à-l’égout, VMC.
Travaux et rénovations récentes
Rebâtie en 1996 après une première construction d’avant 1949, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes :
- remplacement des fenêtres et volets,
- peintures intérieures,
- rénovation de la salle d’eau et des WC,
- installation d’un poêle à granulés et d’un ballon d’eau chaude,
- réfection complète de la terrasse et de son étanchéité.
Un cadre de vie idéal pour les frontaliers
Avec ses beaux volumes, ses prestations rénovées et son extérieur intime à l’abri des regards, cette maison répond parfaitement aux attentes des familles frontalières du Luxembourg, à la recherche d’un bien spacieux, moderne et confortable à quelques minutes seulement de la frontière.
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Cette annonce référence 304694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2818.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
