✨ Un petit coin de paradis à la campagne ✨
🌍 Découvrez Caulnes, un écrin de verdure en Bretagne !
Situé entre Dinan et les plages de la baie de Saint-Brieuc, Caulnes offre un cadre paisible et authentique au cœur de la campagne bretonne 🌿.
Proximité des grands sites touristiques : à 20 minutes de Dinan, 35 minutes des plages, et 35 minutes de Rennes.
Activités nature et patrimoine : randonnées, balades à vélo, et découverte des trésors médiévaux de la région 🏰.
Accessibilité : Gare TGV à 5 minutes, reliant Paris en moins de 3 heures 🚄.
Caulnes, c’est l’alliance parfaite entre calme rural et accès rapide aux merveilles de la Bretagne ! 🌟
🔸 Maison entièrement rénovée de 35m², idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
📍 Situation géographique privilégiée : à la campagne, sur un terrain arboré de 600m² exposé plein sud 🌞.
Description du bien :
✅ Rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée 🥘 comprenant :
Four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier, et un espace pour lave-linge 🧺.
Un espace salon et salle à manger lumineux et chaleureux 🛋️.
✅ À l’étage :
Une chambre charmante avec poutres apparentes 🛏️.
Une salle de bain décorée avec goût 🛁.
🌳 Extérieurs :
Un jardin exposé plein sud, idéal pour se détendre ou accueillir des projets tels que le glamping ou une tiny house 🏕️.
Un grand parking adapté pour voitures ou camping-car 🚗.
💰 Investissement locatif attractif :
Potentiel pour Airbnb (LMNP) ou colocation longue durée.
Service de conciergerie à proximité pour une gestion simplifiée 🔑.
🚶♀️ Environnement calme et agréable avec de belles promenades à pied.
🚄 Accessibilité :
Gare TGV à seulement 5 minutes en voiture 🚆.
Supermarché et commodités à moins de 5 minutes 🛒.
Pourquoi investir ?
🌟 Gîte clé en main, prêt à être exploité.
🌟 Emplacement stratégique entre campagne, ville, et plages.
🌟 Opportunité de diversification avec options de glamping ou tiny house.
Cette annonce référence 268799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
