Je vous présente en exclusivité, au cœur du centre-ville et dans une rue paisible l’attachante demeure d’un architecte chalonnais. Cadre de vie et de travail idéal, ce lieu est doté d’un vaste patio qui garantit de s’extraire de la rumeur urbaine. Au global, c’est un peu plus de 600 m2 que vous achetez qui comprennent 200 m2 à chaque étage courant, une centaine en combles ( 2 centaines en surface de plancher) et une centaine sous forme de garages et de caves. Les combles peuvent être aménagés en 1 ou 2 appartements avec accès indépendant et terrasse privative en cœur d'îlot.
L’entrée principale s'entrouvre sur les espaces de bureaux et le patio en double-hauteur et oriente vers l’escalier droit qui donne accès à l’étage,. Ce dernier est surmonté d’un plateau aménageable sous forme de combles aux proportions généreuses (faîtage à plus de 4 mètres pour l’un et 3 mètres pour l’autre.
L’aménagement intérieur de cette “villa romaine” tire parti de la lumière omniprésente et homogène du patio. L’ingénieux remaniement du volume existant a permis de décloisonner les volumes initialement hétérogènes, étroits et sombres. L’entrelacs savants de percées visuelles, la multiplicité de promenades intérieures, les variations de hauteurs, par l’évasement des pièces grâce aux plafonds légèrement pentés qui agissent comme autant de capteurs de lumière naturelle, les ébrasements des baies libres ou vitrées coiffés d’échancrures en V, tous ces dispositifs favorisent de subtiles jeux de lumières naturelles et chromatiques au gré des journées et des saisons. La grande verrière du patio -dont vous pourrez moduler la luxuriance- inonde la plupart des espaces d’une lumière naturelle zénithale. Par la mise en œuvre d’une palette restreinte de matériaux nobles et de couleurs en harmonie avec son style pictural, l’architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Quelques parois murales révèlent la pierre locale tandis que le bois blond de lambris en plafond et parois . Les sols de carrelage à joints vifs constituent une prouesse de mise en œuvre et absorbent les dénivelés d’un bâti ancien que l’on imagine aisément hétérogène, “tordu” favorisent un continuum spatial fluide.
Cet immeuble situé à seulement quinze minutes à pied de la gare et cinq de l’hyper centre-ville, dispose de tous les commerces et commodités de proximité. Vous relierez Lyon en 1H30 par la route ou Paris en 2H30 par le train.
Cette annonce référence 288080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126.
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Date de la vente : 26/06/2025
Horaire de début de la vente : 18:30 Heure locale (16:30 UTC)
Prix de départ : 299 000,00
Palier de l'enchère : 7 000,00
L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
