Maison de 64 m² à Champagne-Sur-Seine

Descriptif du bien

Anaïs Charbonnier vous propose : RARE SUR LE SECTEUR !!! POSEZ VOS VALISES !!!

CHAMPAGNE-SUR-SEINE, commune proche de Fontainebleau et de Moret-sur-Loing, à seulement 10 minutes à pieds de la gare, à quelques pas du collège et de l'école primaire, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied, entretenue avec soin, élevée sur sous-sol, et entièrement rénovée avec goût vous offrant :

Une entrée vous conduira directement vers le lumineux salon-salle à manger avec poêle à bois donnant aussi accès à la terrasse suspendue, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert 2 belles chambres de 11 et 12m2 environ avec placard et penderie, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un accès au sous-sol de l'intérieur.

Le sous-sol vous offrira un lieu de stockage idéal selon vos besoins, un coin buanderie ainsi qu'un espace atelier.

A l'extérieur : Possibilité de garer votre véhicule dans le jardin, un petit cabanon idéal pour stocker les outils de jardin et la tondeuse, une terrasse abritée, et une terrasse suspendue. A noter que vous avez la possibilité de faire le tour de la maison par le jardin.
Le terrain est, quant à lui, sans vis à vis, totalement clos et joliment arboré d'une surface de 405m2 environ.

Les PLUS +++ : secteur recherché, maison lumineuse, pas de vis à vis, aucuns travaux, menuiseries double vitrage PVC, plain-pied…

Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
Dispo 7j/7j
Avis de valeur OFFERT de votre bien.
Cette annonce référence 231368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS CHARBONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89082736300015.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr