Vivez le charme et l’espace d’une ferme authentique à Champoly !
À la recherche d’un lieu où la vie à la campagne rime avec espace, caractère et projets à concrétiser ? Cette ancienne ferme en pierre, posée sur plus d’un hectare de terrain avec une vue imprenable sur la campagne et les Monts de la Madeleine, n’attend plus que votre imagination pour renaître.
Un bien rare, idéal pour créer votre chez-vous unique
🔹 Rez-de-chaussée : cuisine conviviale, deux salons chaleureux, séjour lumineux, salle d’eau et cave voûtée pleine de charme.
🔹 1er étage : trois chambres, deux grandes pièces à aménager selon vos envies, plus une pièce idéale pour créer une salle de bain supplémentaire.
🔹 Combles : grenier aménageable pour laisser libre cours à votre créativité.
Dépendances et terrain : un véritable terrain de jeu pour vos projets
🏡 Deux grandes granges attenantes (200 m² et 100 m²) parfaites pour un atelier, un espace de stockage ou tout projet agricole/artisanal.
🌳 Plus d’un hectare de terrain entouré de nature : un paradis pour vos animaux ou pour concrétiser un projet de vie à la campagne.
Confort et techniques
🔥 Chauffage : convecteurs électriques et insert bois
🪟 Fenêtres : double vitrage bois
💧 Eau : source privée
♻ Assainissement : fosse septique (mise aux normes à prévoir)
Pourquoi tomber sous le charme ?
✨ Un environnement paisible et verdoyant avec une vue dégagée exceptionnelle
✨ Des volumes généreux pour laisser libre cours à vos projets
✨ De vastes dépendances offrant des possibilités infinies
✨ Le charme de la pierre et de l’ancien pour une rénovation pleine d’authenticité
🚗 À seulement 10 minutes de l’A89 pour rester connecté
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter cette ferme pleine de potentiel et commencer à imaginer votre futur chez-vous à Champoly !
Cette annonce référence 264161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 386 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
