Opportunité!
Maison de 2024 construite par le promoteur renommé pour son sérieux et son sens de la finition Montoit!
Cette maison faisant partie d'un lotissement d'une quinzaine de maison (vous êtes propriétaire de la parcelle intégralement à la différence d'une copropriété !) est idéalement située à 400m du centre ville de Champs sur Marne, ses commerces et son magnifique château !
La maison de type F4 de 88m2 habitables + un garage de 15m2, est composée comme suit :
Une entrée avec des WC séparés, une buanderie où loge un chauffe eau thermodynamique, un accès par l'intérieur au spacieux garage de 15m2, un placard et enfin une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 27m2 donnant sur un jardin avec terrasse et vue sur le bois.
À l'étage des WC séparés, un placard, une salle de bain avec double vasque, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau. Les trois chambres sont pourvues de placard sur mesure.
Les points forts:
- plan idéal sans perte d'espace
- cuisine neuve avec plaque de cuisson hotte aspirante intégrée haut de gamme
- prestation avec tout le confort actuel
- stationnement d'un second véhicule devant la maison
- petit lotissement calme et proche de toutes les commodités
- Chauffe eau thermodynamique
-Résidence close dans un environnement verdoyant mais dynamique : la ville de Camps-sur-Marne accueillera prochainement avec Noisy-le-Grand la plus grande gare du Métro du Grand Paris
A ne pas rater !
Cette annonce référence 239739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
