Seulement chez BSK Immobilier : Nous vous proposons cet appartement spacieux et lumineux de 80 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 4 étages, à deux pas du centre-ville de Chantepie et à proximité de l'hôpital et du pôle gériatrique. Idéalement placé, ce bien vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un beau potentiel à rénover :
Actuellement équipé en cabinet dentaire, cet appartement demande à être réaménagé pour retrouver sa configuration d’origine en T4.
Vous pourrez ainsi disposer d’un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée en accès direct sur une terrasse de 50 m² exposée Sud, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte offrira un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.
L’agencement de l’appartement comprendra également un dégagement avec placard, vous emmenant vers trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Vous pourrez ainsi facilement adapter ces espaces à vos besoins.
Un cadre de vie pratique et sécurisé :
L'appartement bénéficie d'un garage privé et fermé en sous-sol, avec électricité présente, pour votre confort. L’environnement est calme et agréable, tout en étant à proximité des principales commodités de Chantepie (commerces, commodités, restaurants, écoles, etc.), ainsi que des accès rapides aux rocades rennaises.
Donc, quelques travaux à prévoir pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet appartement à votre goût. Un véritable potentiel pour en faire un cocon accueillant et fonctionnel pour votre famille.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Cette annonce référence 267466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 165
Charges prévisionnelles annuelles : 1 104,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
