🏡 Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente :
DE L’ESPACE, UNE PISCINE ET UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE AUX PORTES DES ESSARTS
Vous recherchez une grande maison familiale, avec piscine et près de 1 800 m² de terrain, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et grands axes ?
📍 Située sur la commune de L’Oie (85140), à environ 10 minutes en voiture du centre des Essarts, à Essarts-en-Bocage, découvrez cette maison construite en 2000, développant 199 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement close de 1 795 m².
Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant espace, tranquillité et facilité de déplacement.
199 M² PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², un salon chaleureux ainsi qu’une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée.
L’espace nuit dispose de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains, de toilettes et d’une lingerie.
Une cave complète ce niveau.
🎯 UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE DE 40 M²
La maison bénéficie également d’une salle de jeux d’environ 40 m².
Un volume particulièrement intéressant pouvant évoluer selon vos besoins : salle de loisirs, espace télétravail, bureau, activité professionnelle, salle de sport ou espace pour recevoir, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires.
UNE SUITE PARENTALE À L’ÉTAGE
L’étage est consacré à un véritable espace parental comprenant :
• Une 4ᵉ chambre
• Un bureau
• Un dressing
• Une salle d’eau
• Des WC
Une configuration permettant de bénéficier d’un espace indépendant et confortable.
PISCINE, JARDIN & ESPACES EXTÉRIEURS
☀️ Aux beaux jours, la propriété dévoile tout son potentiel.
Sur son terrain paysagé et clos de 1 795 m², vous profiterez :
• D’une piscine de 10,5 × 5 m avec abri sécurisé
• D’un jardin préservé des regards
• D’un préau de 33 m², idéal pour les repas et soirées d’été
• D’un garage de 44 m²
Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
La propriété bénéficie notamment :
• D’un portail électrique avec interphone
• D’une parcelle entièrement clôturée
• De menuiseries double vitrage
• De volets électriques
• De la fibre optique
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR VOS DÉPLACEMENTS
🚗 Depuis la maison située à L’Oie, temps de trajet indicatifs en voiture :
• Centre de L’Oie : environ 3 min
• Péage / accès A83 des Essarts : environ 5 min
• Centre des Essarts, commerces, écoles et services : environ 10 min
• Les Herbiers : environ 15 min
• Chantonnay : environ 15 min
• Puy du Fou : environ 20 min
• Montaigu-Vendée : environ 25 min
• La Roche-sur-Yon : environ 25 à 30 min
• Cholet : environ 35 min
• Nantes : environ 45 min
Ces durées sont données à titre indicatif et varient selon l’itinéraire et les conditions de circulation.
Une situation permettant de profiter du calme de L’Oie tout en restant rapidement connecté aux commerces et services des Essarts-en-Bocage, aux principaux bassins d’emploi et aux axes routiers.
UNE MAISON FAMILIALE QUI RÉUNIT ESPACE, LOISIRS ET ACCESSIBILITÉ
❤️ 199 M² – 4 CHAMBRES – ESPACE DE 40 M² – PISCINE – TERRAIN 1 795 M² – GARAGE 44 M² – PRÉAU 33 M²
Une propriété qui se distingue par ses volumes, ses espaces extérieurs et sa proximité avec l’A83 et Les Essarts.
🔑 Et si votre prochain projet de vie commençait à L’Oie, aux portes des Essarts-en-Bocage ?
📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée.
Cette annonce référence 353080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
