Située dans un environnement calme et recherché, entre le Foyer de Charité et Saint-Bonnet, cette authentique maison dauphinoise en galets séduira les amateurs de belles demeures familiales et les porteurs de projets d'accueil touristique.
Offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet de maison multigénérationnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie d'environ 70 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un cachet unique. Anciennes écuries réhabilitées, cet espace conjugue aujourd'hui confort et authenticité. La cuisine indépendante de plus de 20 m² complète harmonieusement cet espace convivial.
À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un second salon, une salle de télévision, une bibliothèque ou encore une salle de jeux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que l'accès aux combles.
Un couloir dessert ensuite une chambre supplémentaire, une salle de bain et un second WC indépendant. Au bout de celui-ci se trouve un grand bureau de 26,5 m² pouvant aisément être transformé en chambre selon vos besoins. Enfin, deux chambres en enfilade communiquent par une charmante salle de bain, offrant un espace idéal pour une suite familiale ou des chambres d'hôtes. Un petit bureau de 7,5m² complète cet étage.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant actuellement aménagé en gîte constitue un véritable atout. Il comprend un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine avec cellier indépendant. Cet ensemble peut également convenir à un logement indépendant pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif courte ou longue durée.
À l'extérieur, la propriété est clôturée et sécurisée par un portail électrique.
Une cave, un garage, un cabanon de jardin ainsi qu'une piscine à rénover viennent compléter cet ensemble plein de potentiel.
Une propriété rare offrant de beaux volumes, du caractère et de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre privilégié.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 337215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
