Immeuble locatif idéalement situé, composé de 3 logements dont 1 Studio, 1 T2 et 1 T3:
- Studio 26 m²: Rénové, loué meublé, loyer HC: 409 € DPE D (sortie locataire septembre 2026)
- T2 50 m²: Rénové, loué meublé, loyer HC: 565 € DPE C + jardin de 94 m²
- T3 60 m²: Non rénové, loué nu, loyer HC: 461.77€
Stationnement gratuit avec de nombreuses places dans la rue.
Combles aménageables non isolé d'une surface au sol d'environ 60 m², Double vitrage partout (sauf combles) phonique coté rue.
Chauffage gaz pour le T2 et le T3, chauffage électrique pour le Studio.
Beau potentiel d'agrandissement et de valorisation du T3 via la rénovation du logement et l'aménagement des combles ou de créer un appartement supplémentaire.
Revenus locatifs Hors Charges actuels : 17 229 €
Taxe Foncière: 2053 € dont 394 € de Taxe Ordures Ménagères récupérable.
Toiture rénovée il y a 2 ans avec garantie décennale. Compteurs électricité et gaz séparés pour chaque logement.
Cette annonce référence 330456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
