Immeuble locatif de 5 lots, emplacement N°1 !
Surface habitable 215 m² env. hors communs, cave, dépendance et Jardin.
Composition:
RDC: 1 Studio à aménager de 20,50 m², actuellement vide.
RDC: 1 Maison d'habitation de 126 m² sur 3 niveaux avec Jardin de 58,5 m² et 1 dépendance de 9 m², actuellement louée 590€ H.C. + 15 € de charges
1er étage: 1 Studio de 21 m² + Un espace sanitaire de 4 m², actuellement loué 283 € H.C.
2ème étage: 1 T1 BIS de 28 m², actuellement loué 280 € H.C.
3ème étage: 1 T2 de 40 m², actuellement loué 340 € H.C. + 10 € de charges.
Ce bien est complété par une belle cave voûté ainsi qu'une impasse de 160 m² en copropriété avec droit de passage.
Les logements sont tous en chauffage électrique individuel sauf la maison d'habitation qui est en chauffage au gaz (chaudière neuve), les huisseries sont principalement en double vitrage sauf 1 fenêtre de salle de bains dans la maison et fenêtre du studio à aménager.
Compteurs de fourniture d'énergie et d'eau individuels pour chaque logement.
Les logements rapportent actuellement un loyer annuel Hors Charges de 17 916 €, Les loyers sont sous évalués, potentiel de loyers annuels raisonnables entre 22 et 26 k€ / an H.C. selon choix aménagement ou non du studio RDC.
Taxe foncière: 2514 € dont 502 € de Taxe Ordure Ménagères récupérables.
Travaux à prévoir dont rénovation énergétique!
Bel emplacement et beau potentiel de rendement locatif à développer!
Cette annonce référence 284426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032.
Prix du bien : 206 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 378 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
