Maison T3 de 61 m² dans résidence fermée, idéale pour investissement locatif ou premier achat!
Au sein d'une résidence calme et fermée, copropriété horizontale de 22 lots, découvrez cette maison semi mitoyenne.
Composée au RDC: Séjour ouvert sur la cuisine partiellement aménagée, un WC indépendant.
Etage: Pallier, 2 Chambres avec placards muraux, salle de bains, WC indépendant.
Construction de 1992, huisseries PVC double vitrage de 2015, porte d'entrée changée en 2021, chauffage électrique (radiateurs installés en 2023), chauffe eau de fin 2024.
En complément: Jardinet à l'avant de la maison, allée gravillonnée menant au garage de 16 m². A l'arrière de la maison: Petit jardin avec terrasse, sans vis à vis.
La maison nécessite quelques rafraîchissement type peintures et tapisseries, la salle de bains à remettre au goût du jour.
Charges de copropriété faible: environ 300 € / an.
Nombres de lots: 17 lots principaux et 5 lots de stationnements
Taxe foncière: 1047 €
Prix négociable
Cette annonce référence 298234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
