Maison T3 de 61 m² dans résidence fermée, idéale pour investissement locatif ou premier achat!
Au sein d'une résidence calme et fermée, copropriété horizontale de 22 lots, découvrez cette maison semi mitoyenne.
Composée au RDC: Séjour ouvert sur la cuisine partiellement aménagée, un WC indépendant.
Etage: Pallier, 2 Chambres avec placards muraux, salle de bains, WC indépendant.
Construction de 1992, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique (radiateurs installés en 2023), chauffe eau de fin 2024.
En complément: Jardinet à l'avant de la maison, allée gravillonnée menant au garage de 16 m². A l'arrière de la maison: Petit jardin avec terrasse, sans vis à vis.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement type peintures et tapisseries, la salle de bains est à revoir.
Charges de copropriété faible: environ 300 € / an.
Nombres de lots: 17 lots principaux et 5 lots de stationnements
Taxe foncière: 1047 €
Cette annonce référence 298234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032.
Prix du bien : 102 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
