Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée vous présente :
Maison contemporaine basse consommation – 130 m² – Lumineuse & moderne – Chavagnes-en-Paillers
Laissez-vous séduire par une maison qui allie confort, modernité et performance énergétique…
Idéalement située en plein cœur de Chavagnes-en-Paillers, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison bénéficie également d’un emplacement stratégique :
🚉 Gare SNCF de L’Herbergement – Les Brouzils à moins de 10 minutes
🚗 Péage autoroutier A83 Montaigu-Vendée accessible en moins de 15 minutes
Un cadre de vie pratique et recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
Implantée sur une parcelle de 475 m² entièrement close et exposée plein sud, cette maison vous offre :
• Une pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées
• Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin
• Une lingerie fonctionnelle attenante
Au rez-de-chaussée :
• Une chambre avec espace prévu pour une salle d’eau (réseaux en place)
• Un WC indépendant
À l’étage :
• 2 chambres + un bureau/dressing (possibilité 3ème chambre)
• Une salle d’eau moderne
• Un WC indépendant
Vous allez apprécier :
• Son exposition idéale plein sud pour une luminosité naturelle optimale
• Son confort thermique été comme hiver, grâce à une conception basse consommation
• Ses menuiseries triple vitrage avec brise-soleil sur la grande baie vitrée, pour un confort thermique maîtrisé en toute saison
• Son garage avec porte motorisée et borne de recharge électrique
• Son style contemporain épuré, prêt à accueillir votre touche personnelle (espace salle d’eau à finaliser)
Un bien rare qui combine économies d’énergie, esthétisme et qualité de vie.
Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel de cette maison et comprendre ses véritables atouts énergétiques.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique sur le secteur !
Cette annonce référence 326630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
