Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité, au cœur de Chavagnes-en-Paillers, un pavillon familial spacieux de 221 m², idéal pour une grande famille, une activité de type gîte / location / profession libérale, ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d’espace… sans renoncer à la proximité des commodités.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation intelligente en deux parties, offrant confort, indépendance et polyvalence.
✅ Première partie – Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Cuisine aménagée et équipée
• Salon chaleureux avec poêle à bois
• Véranda / pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec vue sur le jardin
• Suite parentale avec dressing + salle de bains avec WC
✅ À l’étage :
• Palier desservant :
o 2ᵉ suite parentale avec douche + espace bureau/dressing
o 2 chambres
o 2 salles d’eau supplémentaires
o WC séparés
✅ Seconde partie – idéale pour accueillir ou créer un logement indépendant :
• Rez-de-chaussée : pièce de vie + salle d’eau avec WC
• Étage : palier, 2 chambres + grenier
✅ En complément :
• Sous-sol avec cave et chaufferie
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis, avec de vrais atouts rares :
• Porche
• Terrasse couverte
• Atelier
• 3 dépendances
📍 Et surtout une situation privilégiée :
• Commerces et services accessibles à pied
• Gare SNCF de L’Herbergement à moins de 10 min
• Accès A83 (Boufféré / Montaigu-Vendée) à moins de 15 min
➡️ Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie.
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Cette annonce référence 319491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
