Découvrez une opportunité rare en exclusivité chez BSK Immobilier.
Cette maison de 105 m² environ, sur sous-sol avec accès de plain-pied, se situe dans un lotissement paisible à moins de 5 minutes des commerces et services de Chavagnes-en-Paillers. Vous profiterez également d’un accès rapide à la gare SNCF de L’Herbergement et à l'autoroute A83, à seulement 14 minutes.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une véranda confortable. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace chaleureux. Le sous-sol aménagé offre un bureau, une cuisine d’été, une chaufferie, une cave, des toilettes, et un garage équipé d'une porte motorisée. À l’extérieur, un jardin paysager clôturé, un carport, un atelier et un poulailler attendent vos projets.
Pour un confort optimal, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente (2022), de fenêtres PVC double vitrage et de panneaux photovoltaïques générant des revenus grâce à la revente d’électricité.
Cette maison a tout pour séduire ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Cette annonce référence 258394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
