À 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, cette maison de 105 m², située dans un lotissement calme de Chavagnes-en-Paillers, offre un cadre de vie agréable et pratique. À moins de 5 minutes des commerces et services, elle bénéficie également d’un accès rapide à la gare SNCF de L'Herbergement et à l’autoroute A83 (péage Montaigu Vendée à 14 minutes).
De plain-pied, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec véranda attenante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le sous-sol aménagé propose des espaces supplémentaires : bureau, cuisine d’été, cave, chaufferie et garage.
L’extérieur comprend un jardin clôturé et paysagé, une terrasse avec vue dégagée, ainsi que des équipements pratiques : carport, atelier et poulailler.
Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente (2022), de fenêtres en PVC double vitrage et de panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité.
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Cette annonce référence 274341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 224 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
