Vous rêvez d’un cadre paisible sans renoncer à la proximité des services ? Cette maison familiale de 2002, sur sous-sol total avec accès de plain-pied, vous attend dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes de l’autoroute A83 et de la gare SNCF de l’Herbergement en voiture.
Avec 106 m² habitables et un terrain généreux de 1 961 m², partiellement clôturé, elle offre un parfait équilibre entre confort, espace et fonctionnalité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, animée par un poêle à bois chaleureux. La cuisine, ouverte et équipée, donne directement sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique, idéale pour vos repas en extérieur.
Côté nuit, trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants garantissent un espace intime pour toute la famille.
Le sous-sol complet réserve de belles surprises : double garage, cave, buanderie, rangements… et une pièce isolée, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace indépendant.
Vous apprécierez aussi ses prestations techniques : poêle à bois, chaudière fioul, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants et isolation performante.
Un garage annexe, une cour enrobée et un jardin accueillant complètent ce bien prêt à vivre.
Curieux d’en savoir plus ? Une visite s’impose ! Contactez-moi sans attendre au 06 47 73 44 07.
Cette annonce référence 287370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
