Maison familiale de 106 m² avec sous-sol total, terrain de 1 961 m² – cadre verdoyant à 5 min des commerces
Vous rêvez d’un cadre paisible sans renoncer à la proximité des services ? Cette maison familiale construite en 2002, édifiée sur un sous-sol total avec accès de plain-pied, est située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes de l’autoroute A83 ainsi que de la gare SNCF de l’Herbergement.
D’une surface habitable de 106 m², elle est implantée sur un terrain de 1 961 m², partiellement clôturé, offrant un équilibre idéal entre confort, espace et fonctionnalité.
L’entrée dessert une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réchauffée par un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : double garage, cave, buanderie, espaces de rangement… ainsi qu’une pièce isolée pouvant accueillir un bureau, une chambre d’amis ou un espace indépendant selon vos besoins.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : poêle à bois, chaudière fioul, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants et isolation renforcée.
Un garage annexe, une cour enrobée et un jardin soigné complètent ce bien prêt à emménager.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 47 73 44 07.
Christophe Debien – BSK Immobilier
Cette annonce référence 287370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
