Appartement coup de coeur !
Situé dans les hauteurs de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50130) cet appartement rénové et isolé se trouve au 3ème étage (sans ascenseur).
Dans un état impeccable, ce bien comprend une entrée avec placard, un vaste salon séjour de 25 m² avec vue dégagée depuis la loggia très lumineuse qui lui fait suite, une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle séparée par une verrière type atelier donnant sur une autre loggia, un placard, une chambre avec salle d'eau.
De retour vers l'entrée, deux chambres en coin nuit isolé, un placard, une pièce buanderie avec arrivée d'eau (3 m2) très fonctionnelle aussi, un WC séparé et une grande salle de bains (douche + baignoire) équipée et aménagée.
Les atouts de ce bien sont sa belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures traversantes, son agencement bien optimisé, ses nombreux placards, le choix des meubles de cuisine et salle de bains et surtout l'entretien constant de la propriétaire.
L'emplacement est idéal puisqu'il permet à ses occupants d'accéder à pied aux commodités environnantes (écoles, commerces, transports etc...) et sa proximité des axes pour se rendre aux différents pôles d'emploi de la région.
Cet appartement dispose de trois caves, d'un local à vélo fermé et de parkings extérieurs.
Les communs sont propres et spacieux.
Interphone.
Informations utiles :
Charges de copropriété 266 euros / mois comprenant l'eau froide et chaude (pour lesquels vous avez tout de même la main sur les consommations grâce aux compteurs présents dans l'appartement), le chauffage central, l'entretien des espaces verts, un gardien et le nettoyage des communs.
Aucun travaux à prévoir, ni en copropriété (selon les 3 dernières AG où ont déjà été votés et effectués les travaux de toiture, de communs et d'espaces verts), ni dans l'appartement isolé et fonctionnel.
Pas d'anomalies électriques.
Pas de gaz.
Pas de plomb.
Pas d'amiante en partie privative.
Taxe foncière : 1 700€
Venez y poser vos valises !
Cette annonce référence 298571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE LEBOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 87854958300010.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 61
Charges prévisionnelles annuelles : 3 192,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
