CHILLY (74 270), maison ossature bois de 2001, nichée dans un quartier paisible et bucolique. Cette propriété d’environ 178m² et plus de 200 m2 au sol, hors annexes, offre un cadre de vie exceptionnel, où le calme et la nature sont au rendez-vous, tout en restant proche des commodités.
Idéale frontaliers.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de la maison.
Au rez-de-chaussée, une cuisine neuve et moderne, ouverte sur un spacieux salon cathédrale de plus de 60 m² et sept mètres de hauteur, vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis, autours de la cheminée.
Cet espace de vie, baigné de lumière, accentue l’impression de vivre en harmonie avec la nature environnante.
Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale avec une chambre donnant sur le jardin et sa salle d’eau attenante.
Vous trouverez également un grand dressing, un WC séparé, un espace buanderie, une cave et un espace de stockage.
L’étage offre tout le confort nécessaire à une vie familiale agréable. Il est composé d’un vaste espace bureau en mezzanine, de trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain privative et wc. Une deuxième salle de bain avec douche, un wc séparé et un espace en mezzanine pouvant servir de salle de jeu.
L’extérieur, quant à lui, est un véritable havre de paix. Le grand jardin arboré d’environ 1400 m2 vous permet de profiter de la nature en toute intimité, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. La terrasse avec jacuzzi et la grande piscine chauffée, promettent des moments de détente tout au long de l’année, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur.
Vous bénéficiez d’un garage double fermé, équipé pour des voitures électriques.
Double vitrage. Volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur. Fibre.
Tout en étant un véritable cocon à la campagne, cette maison reste idéalement située pour les familles en quête de tranquillité tout en étant à proximité des services. La commune de Chilly dispose d’une crèche et d’une école élémentaire a quelques minutes de la maison.
Située à seulement 30 minutes d’Annecy et à 45 minutes de Genève, elle est idéale pour les frontaliers avec un accès rapide à l’autoroute.
Cette annonce référence 281804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020.
Prix du bien : 715 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
