35460 Coglès - 3 Minutes A 84 - Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres, située en plein centre bourg, offrant de généreux volumes et un confort exceptionnel. Idéalement conçue pour accueillir famille et amis, cette propriété allie authenticité, modernité et environnement paisible.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 295 m² sur une parcelle de 617 m²
Jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours
Rez-de-chaussée :
Spacieux salon de 31 m²
Séjour lumineux sur parquet de 42 m² avec accès direct au jardin
Cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, cave à vin) ouverte sur une salle à manger de 26 m² avec poêle à granulés
Chambre de 14 m²
Grande salle de bains
Buanderie pratique
WC indépendant
Garage deux véhicules avec porte motorisée
À l’étage :
Couloir desservant 5 chambres de 13 m², 13,50 m², 16 m² et 15 m²
WC indépendant
Suite parentale de 47 m² avec salle d’eau privative
Pièce de 37 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau
Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Autres atouts :
Tout à l'égout
Maison avec de très beaux volumes, décorée avec goût
Faible consommation énergétique
Aucun travaux à prévoir
Cette maison allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. Une opportunité rare à saisir dans un environnement privilégié !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété !
Cette annonce référence 299226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
