Situé à Cogolin, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, Valérie LARRIER vous propose sur un terrain de 110 m2, ce mazet T3 en rez-de-jardin vous séduira par son environnement paisible et sa situation privilégiée dans une résidence sécurisée avec piscine.
Surface plancher : 47,48 m²
Surface Loi Carrez : 40,77 m²
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente.
À l’étage, une chambre, un bureau (6,50 m2 environ) pouvant servir de chambre d'amis, rangement derrière cette pièce et une salle de bains complètent ce bien.
✅ Résidence calme et bien entretenue
✅ Jardin privatif et terrasse
✅ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Taxe foncière : 1188 €
📍 Emplacement recherché à Cogolin, entre mer et village, à proximité immédiate de Grimaud, Gassin et Saint-Tropez.
📞 À visiter sans tarder !
📲 Pour toute information ou visite, contactez-moi au 07 60 32 51 19
Cette annonce référence 292937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 € et 848.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
