À vendre : droit au bail pour toute activité (hors restauration) ou reprise du fonds de commerce de podologie avec équipements professionnels et patients fidèles.
Local de 70 m² comprenant trois bureaux (un de 15 m² et deux d’environ 11 m² chacun), une salle d’attente, un patio, deux espaces de réserve dont un équipé d’un évier et de nombreux rangements, ainsi qu’un WC avec lavabo.
Le droit au bail est proposé avec un bureau libre (15 m²) et deux bureaux actuellement loués dans le cadre de baux dérogatoires expirant en mai 2026. Le loyer mensuel total est de 1 470 € charges comprises. Les loyers perçus pour les deux bureaux loués s’élèvent à 2 × 590 €, soit 1 180 € mensuels, ce qui ramène le loyer net à votre charge à seulement 290 € par mois.
Activités autorisées : toutes sauf restauration. Le local est particulièrement adapté aux professions libérales (médecin, infirmier, kinésithérapeute, podologue, sage-femme, ostéopathe, avocat) ou à un cabinet d’esthétique. Opportunité rare avec faible charge locative et fort potentiel.
Cette annonce référence 301145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018.
Prix du bien : 72 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 €
Honoraires TTC : 10,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
