Belle maison familiale sur sous sol complet située sur une parcelle d'environ 4460 m² dans l'agréable commune de Colombiers, entre Châtellerault et le Futuroscope, proche des axes principaux.
Elle se compose, en rez-de-jardin, d'un sous sol complet avec une entrée permettant d'accéder aux pièces de vie du premier niveau.
Vous y trouverez une cuisine indépendante aménagée/équipée, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², composée d'une salle à manger et d'un salon. Un dégagement dessert 2 chambres de 19 m² avec dressing et salle d'eau et 16 m² avec dressing, une salle d'eau indépendante et un WC. Vous disposerez également d'un grand balcon, dont une partie sous véranda qui vous permettra de profiter de la nature environnante.
Au deuxième étage, un palier dessert 3 pièces au grenier, équipées de fenêtres, permettant un agrandissement significatif de la maison. Sous sol complet en rez-de-jardin composé de différentes pièces dont un grand garage d'environ 60 m².
Cette maison à fort potentiel avec certains certains travaux à prévoir, se situe sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 4460 m², sur lequel se situe également une dépendance de 30 m². Reliée à l'assainissement collectif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information.
Cette annonce référence 268189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015.
Prix du bien : 149 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 872 kWhEP/m²/an
Score GES : 102 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9240.00 € et 12560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
