Nouvelle Exclusivité - A 5min de Condette
Villa contemporaine - 4 chambres
Cette villa moderne se situe à proximité des plages, et de la forêt, le secteur assure une qualité de vie confortable.
Récemment bâtie en 2018, son architecture est moderne, lumineuse et ergonomique par sa vie de plain pied.
Proche d'un site naturel protégé le calme est assuré tout en étant à quelques minutes des accès autoroutes.
La maison est en retrait de route en toute intimité.
Ses extérieurs sont exposés plein sud.
L'intérieur se présente ainsi :
- Une entrée avec vestiaire,
- Un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et vue sur le jardin et la nature environnante, avec son poêle à bois RIGAIL
- Cuisine entièrement équipée,
- Une arrière-cuisine / buanderie
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- WC séparés
A l'étage :
- Un grand palier d'accueil avec sa terrasse, et jolie vue sur le site naturel protégé
- 3 autres chambres
- Une salle de bain avec douche et baignoire,
- second wc séparés à l'étage.
+ Jardin avec annexe, et partie potager
+ Garage
+ Borne électrique pour véhicule.
Ses Prestations techniques :
- Dpe A [57 ] / Ges A [1]
- Fenêtres Double Vitrage
- Volets électriques / Domotique
- Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant au rdc, + chauffage électrique à l'étage
- Poêle à bois Rigail,
- Récupérateur d'eau pour les WC et extérieurs
- VMC Hygroréglable
- Assainissement Tout à l'égout
- Taxe foncière 1900€
Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Cette annonce référence 343497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 499 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
