Votre conseillère en immobilier, Océane SERRÉ, vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, située à Cornant, un village agréable à seulement 5 minutes de l'accès A19 (reliant l'A5 et l'A6) et à 10 minutes de la ville de Sens et de sa gare, offrant une connexion directe à Paris-Bercy en 55 minutes.
Idéale pour ceux recherchant un cadre paisible tout en restant proches des commodités, cette maison allie authenticité, confort et agencement fonctionnel. Elle bénéficie également d’une faible consommation énergétique grâce à des travaux d’isolation réalisés récemment ainsi qu’à des huisseries en double vitrage.
L'entrée mène à une cuisine spacieuse et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses avec vue sur le jardin, une salle de bains et des WC. Vous bénéficierez également d'une grange attenante, d'un atelier avec chaufferie ainsi que d'une cave typique de la région.
Le vaste terrain de 6500 m² environ, comprenant un verger et un espace boisé, offre un cadre verdoyant et agréable. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une vue dégagée et combine harmonieusement le calme de la campagne avec la proximité des principales voies de communication, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et des écoles.
Explorez cette propriété depuis chez vous grâce à la visite virtuelle disponible ici :
https://my.matterport.com/show/?m=CjCz2o2rfs4
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère en immobilier, Océane SERRÉ, spécialiste du secteur de Sens et ses environs.
Cette annonce référence 267688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
