Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison de caractère en pierre offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue époustouflante sur la vallée de la Loire. Un lieu où la tranquillité, la nature et l’authenticité se rencontrent pour créer un véritable havre de paix.
Habitable en l’état, la maison développe 90 m² et dispose de combles aménageables, permettant d’envisager facilement une extension de l’espace de vie. Des travaux de rénovation énergétique et d’esthétique intérieure sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement l’intérieur tout en valorisant le charme existant.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 3 156 m², un vaste espace idéal pour accueillir des animaux, créer un jardin généreux ou simplement profiter d’un cadre naturel exceptionnel. Le bien bénéficie également d’un puits, d’une réserve d’eau de 18 000 litres, d’une cave de 54 m², ainsi que de plusieurs petites dépendances.
Un grand hangar de 100 m² permet de stocker à l'abri bois, outils, véhicules et plus encore. Une superbe grange de 54 m² sur deux niveaux ouvre la porte à de magnifiques projets d'aménagements car les possibilités sont nombreuses.
Cette propriété séduira les amoureux de la nature, les passionnés de rénovation ou ceux qui recherchent un lieu inspirant, avec du potentiel à chaque recoin et une vue exceptionnelle en toile de fond.
Cette annonce référence 316162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025.
Prix du bien : 125 400,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 4,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
