Je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle ancienne de caractère d’environ 104m² habitables, édifiée sur une base saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de belle surface, bénéficiant d’une agréable luminosité naturelle, idéale pour un futur espace de vie convivial après rénovation. La maison comprend 4 chambres, dont une de plain-pied, permettant une organisation confortable et évolutive (vie de plain-pied, famille, télétravail, chambre d’amis).
Des équipements déjà en place apportent un réel confort au quotidien, notamment des volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison avec commande centralisée.
Un grand garage complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de 1 200m², en partie constructible, offrant de nombreuses possibilités : extension, nouvelle construction, ou aménagement paysager, le tout avec une vue dégagée particulièrement agréable.
Classée en DPE G, la maison s’inscrit idéalement dans un projet de rénovation énergétique permettant d’optimiser confort et performances tout en augmentant la valeur patrimoniale du bien.
Un audit énergétique est disponible, permettant d’identifier clairement les travaux prioritaires ainsi que les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, aides locales).
Ce bien est idéal pour des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image, pour investisseurs ou amateurs de rénovation, recherchant un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation dans un environnement agréable.
Les visites se font sur rendez-vous. J'attends votre appel.
Cette annonce référence 318944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025
Score DPE : 498 kWhEP/m²/an
Score GES : 144 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6340.00 € et 8620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
